賃貸不動産経営管理士の役割と業務内容

賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理業務を専門とする資格です。
賃貸管理業務：家賃回収、修繕手配、クレーム対応
オーナー対応：不動産オーナーとの契約管理
法的知識の活用：借地借家法、民法、宅建業法への対応
物件の維持管理：入居者の快適な環境づくり

宅建士の役割と業務内容

宅建士（宅地建物取引士）は、不動産売買や賃貸仲介に必須の国家資格です。
不動産の売買仲介：売主と買主の間に立ち、契約を成立させる
賃貸仲介業務：貸主と借主の契約をサポート
重要事項説明の実施：契約前に義務付けられている説明業務
契約書類の作成・確認：不動産取引における法的手続きを行う

単体資格の制約とできないこと

「管理 × 仲介」で業務範囲を最大化

物件管理と契約業務の両方に対応可能
オーナーとの長期的な関係構築がしやすい
管理料＋仲介手数料の収益モデルで安定した収入を確保

独立・開業のしやすさ

宅建士のみでは管理業務が難しく、賃貸不動産経営管理士のみでは契約業務ができない
両方の資格を持つことで「管理＋仲介＋売買」の全業務を自分で完結できる
収益の安定化と業務の多角化が可能

賃貸不動産経営管理士の収益モデル

管理料の獲得：管理物件の家賃の5%程度
オーナー向けコンサルティング：賃貸経営のサポート業務

宅建士の収益モデル

仲介手数料の獲得：賃貸契約・売買契約の手数料収益
売買仲介手数料：物件価格の3%前後

ダブルライセンスの収益モデル

独立・開業

不動産管理業と賃貸仲介業を同時に運営
サブリース事業で長期的な収益基盤を構築
売買仲介業を取り入れ、収益の最大化を図る

企業内キャリアアップ

資格手当を活用して年収アップを狙う
管理業務・契約業務の両方ができる人材として高評価
不動産会社の管理職やマネージャー職を目指す