賃貸不動産経営管理士の役割

賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理業務に特化した資格で、以下のような業務を担います。
賃貸物件の管理（家賃回収、修繕手配、クレーム対応）
不動産オーナーとの契約管理
法改正対応（借地借家法、民法、宅建業法など）

宅建士の役割

宅建士（宅地建物取引士）は、不動産売買や賃貸の仲介に必須の国家資格で、以下の業務を担当できます。
不動産の売買・賃貸の仲介業務
重要事項説明の実施（契約前に義務付け）
契約書類の作成・確認

単体資格の限界

独立開業における圧倒的な優位性

ダブルライセンスを取得することで、独立開業時の競争力が大幅に向上します。
契約から管理まで一貫して対応可能（賃貸仲介＋管理＋売買）
不動産オーナーにトータルサービスを提供できる
管理手数料＋仲介手数料＋売買手数料で収益を多角化
成功事例：ダブルライセンスを活かして独立したA氏（30代）は、まず賃貸管理をメインにスタート。3年後には売買仲介も手がけ、年収1,200万円を達成。

副業・フリーランスでの活用

本業を持ちながら副業としても活用できるのが、この資格の大きな魅力です。
賃貸管理業務を請け負い、副収入を得る
サブリース事業（転貸）で家賃収益を確保
投資家向けの不動産コンサルティングを提供

不動産業界での転職・キャリアアップ

ダブルライセンスは、企業内でのキャリアアップにも有利に働きます。
管理業務と契約業務の両方ができるため、企業内評価が向上
資格手当の増額（宅建士手当＋賃貸不動産経営管理士手当）
管理職や独立の道が開ける

収益化のパターン

独立する場合のステップ

市場調査を行い、需要がある分野を把握
どの業務をメインにするかを決める（管理業務 / 仲介 / 売買）
必要な許可や届出（宅建業免許など）を確認

営業戦略と案件獲得方法

オフライン営業：不動産オーナーや投資家に直接営業
オンライン営業：SNSやホームページを活用した集客
プラットフォーム活用：ココナラ、ストアカ、Airbnb管理代行など